[RedSefo]

Каким образом переоформить собственность на жилую недвижимость между прямыми родственниками (родитель-ребенок), дабы минимизировать налоги или вообще избежать оных?!

[TAP OUT]

RedSefo, да хоть через куплю-продажу , главное сумму не выше 1 млн указать , раз в год можно продавать недвижимость и пользоваться вычетом на эту сумму ...
Другими словами если сумма меньше 1 млн руб , налог продавец не платит , только 3 ндфл за продажу в начале следующего года надо будет сдать в налоговую ...
Уточнить можно по месту в налоговой чтобы наверняка уж , но проходил не раз...

[Slava1]

договор дарения "дарственная"

[Боб]

Ребята, а по завещанию? Налоги будут?

[RedSefo]

Сообщение от TAP OUT 

главное сумму не выше 1 млн указать

Это раз в шесть ниже рыночной - будет ли за это ответственность какая нибудь?! Можно ли 100 рублей указать как стоимость?!

Сообщение от TAP OUT 

и пользоваться вычетом на эту сумму ...

Каким образом?!

Сообщение от TAP OUT 

только 3 ндфл за продажу в начале следующего года надо будет сдать в налоговую ...

Что сдавать?!

Сообщение от Slava1 

договор дарения "дарственная"

Сообщение от Боб 

Ребята, а по завещанию? Налоги будут?

Слышал текст социальной "рекламы" примерно следующего содержания - "если вы получили в дар или в наследство движимое и недвижимое имущество срочно явитесь в налоговую сдаваца" - вроде как 13% наше заботливое государство на благо родины изымает...

[Ksuhina]

Цитата

Оформляя дарственную на жилье, важно учитывать:

1 Если квартира находится в общей совместной собственности, необходимо согласие всех совладельцев.
2 Если квартира приобретена в собственность в браке, нужно получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги, либо необходимо их присутствие при заключении договора дарения.
3 Если вы хотите, чтобы человек, которому вы дарите жильё, имел права собственности на него только по истечению определенного времени, обязательно укажите это в договоре, чтобы не оказаться потом на улице.
4 Если даритель в будущем лишается собственного жилья, возможно расторжение договора дарения.
5 Представители несовершеннолетних детей – опекуны или родители – не имеют права совершать дарение от их имени (необходимо получить разрешение в отделе опеки).
6 Если вам хотят подарить ещё недостроенное жильё, то владельцем этого жилья вы стать не можете, так как вам дарят всего лишь имущественные права, а не права собственности, которых на тот момент даже нет у человека, дарящего вам это жильё.
7 Супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в подарок. Родственники, которые не попадают в данную категорию, обязаны заплатить налог в размере 5% от стоимости. Нулевая ставка налогообложения используется также в случае, если жилье подарили инвалиду І группы, ребенку-сироте или лишенному родительской опеки.
8 Если недвижимость подарил посторонний человек – придется уплатить в казну 15% от стоимости подарка.

5 лет назад оформляли дарственную на квартиру (папа "подарил" нам с сестрой квартиру), так это был самый "выгодный" вариант... НО как с законами в России?

[TAP OUT]

Сообщение от RedSefo 

Это раз в шесть ниже рыночной - будет ли за это ответственность какая нибудь?!

Только угрызения совести
Кстати если в собственности у продавца имущество более трех лет ,то вообще по фиг по ходу сколько стоит , но в основном один фиг до 1 млн указывают ...

Сообщение от RedSefo 

Каким образом?!

Вот это нужно в налоговой уточнять , сам я ничего не делал , просто сдавал отчётность по форме 3 НДФЛ на продажу имущества с приложением всех копий договоров купли -продажи , новых и старых свидетельств ...
А по-хорошему вроде как нужно заявление писать на вычет и че-то там прикладывать , х з , короче - в налоговой надежнее инфа , но я этого не делал и вроде пока все норм ...

Сообщение от RedSefo 

Что сдавать?!

Форма налоговой отчетности : 3 НДФЛ на продажу имущества ( авто там или еще что продаешь -всегда сдавать нужно) ...

[Ysee]

Налоговый кодекс (часть вторая)
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
,,,,

18.1),,,

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

[Информация только для зарегистрированных пользователей. ]

[Slava1]

При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые - близкие родственники, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Все остальные лица - Одаряемые обязаны оплатить налог в размере 13% стоимости от получаемого в дар имущества .

[Neona]

Сообщение от RedSefo 

Каким образом переоформить собственность на жилую недвижимость между прямыми родственниками (родитель-ребенок), дабы минимизировать налоги или вообще избежать оных?!

Сообщение от Slava1 

договор дарения "дарственная"

Slava1 - прав...

RedSefo, договор дарения – самый выгодный вариант, в случае «родители-дети» и налогом не облагается (и ещё есть один значительный "+" этого варианта).

Единственное, что нужно будит оплатить это гос. пошлину при оформлении документов:
- за гос. регистрацию права на недвижимость– если не ошибаюсь - 1000 рублей, платит одариваемый
- за регистрацию договора дарения – 1000 рублей, уплачивается обеими сторонами договора.

Нотариальное удостоверение договора дарения - необязательно, ну а если захотите, то нужно будет платить 0,3% от стоимости недвижимости (но не менее 300 р)

Сообщение от Боб 

Ребята, а по завещанию? Налоги будут?

если "родители-дети" - вроде нет...